Investa (Australia)

ZusammenfassungDas Erbbaurecht ist eine probate Alternative zum klassischen Volleigentum. Vorrangig von Kommunen und Stiftungen angewandt, ist diese Form der Grundstücksteilung in vielen entwickelten Ländern die typische Form des Immobilienerwerbs. Vor dem Hintergrund des niedrigen Zinsumfelds suchen institutionelle Investoren nach alternativen Anlagevehikeln mit zufriedenstellenden Rendite-Risiko-Verhältnissen. Diese Arbeit untersucht die Marktakzeptanz des deutschen Erbbaurechts sowie mögliche Einflüsse aus Großbritannien als einem der höchstentwickelten Märkte für Erbbaurecht. Unsere Analyse zeigt, dass das Erbbaurecht ein sinnvolles Nischenprodukt für institutionelle Investoren zur Generierung von Mehrwerten darstellt. Der individuelle Nutzen für Investoren mit deutschem Investmentfokus hängt jedoch stark von der konkreten Vertragsgestaltung ab. Der britische Markt stellt für deutsche Immobilienfonds aktuell aufgrund der höheren Liquidität und Transparenz des Marktes eine geeignetere Anlageallokation dar.

Designing logistics systems means dealing with complex planning and decision problems. The following chapter will examine details and strategies in logistics planning with a focus on planning logistics networks, warehouse networks, and transport networks.

Establishing and maintaining the logistics systems is capital-intensive. This is true for systems in both macro-logistics and micro-logistics. Therefore, issues of investment and financing play a central role in logistics. A cross-company view on supply chain management, on additional financial and investment figures, and – as a consequence – on the capital flows and payment processes in the financial supply chain offers additional approaches to optimize fragmentation and collaboration within value chains.

There is an urgent need to understand the role that human competency, values and interests play in determining the energy efficiency of Australian commercial office buildings. Research focused on the interaction between building technologies and the people who operate them is therefore required, especially in the case of older buildings where accessible and cost-effective technologies and know-how that can abate greenhouse gas emissions have not, as yet, been widely adopted. We need to ground this analysis in ‘real-world’ operational data rather than speculative models. This article proposes a mixed-method approach for defining and quantifying the extent to which operations staff and other key decision makers influence the energy efficiency of occupied Australian commercial office buildings, and presents preliminary findings.